To nie jest zwykły budynek - to początek ciekawego projektu!

Duża nieruchomość w centrum wsi, 20 minut od Wrocławia, z potencjałem na mieszkania, usługi lub magazyny. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy ze strychem, o charakterze, którego nie da się odtworzyć w nowej zabudowie.

Oferuję na sprzedaż obiekt w Zachowicach (gmina Kąty Wrocławskie) - działkę o wielkości 2447 m² z budynkiem 1240 m² , z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Dlaczego ta oferta?
- pozwolenie na przebudowę już uzyskane (koncepcja usługowa), więc oszczędzasz miesiące formalności
- budynek zabezpieczony: naprawiony dach, zabite otwory okienne, skute tynki i posadzka
- pozytywna decyzja konserwatora na 4 otwory bramne, wyburzenie przybudówki i remont elewacji
- przeznaczenie 1MU: zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- planowana nowa trasa A4 przebiegnie przez Zachowice, wraz z zjazdem we wsi
- okolica się rozwija: sąsiednie budynki dawnego folwarku są w trakcie przebudowy, a wkrótce obszar będzie strefą komercyjną.

Działka:
- numer: 438/6
- powierzchnia: 2447 m²
- lokalizacja: centrum wsi Zachowice (gmina Kąty Wrocławskie), obszar dawnego folwarku
- dojazd: 2,5 km do DK35, 8 km do aktualnego wjazdu na A4
- teren: płaski, częściowo ogrodzony, łatwo przepuszczalne piaski
- dodatkowa powierzchnia: od północy rów melioracyjny, który można orurować i zyskać użytkowy teren na tyłach budynku.

Budynek:
- powierzchnia 1240 m2
- klimat dawnego folwarku i solidna konstrukcja
- fundamenty z kamienia, ściany z cegły pełnej (2390 cm)
- strop krzyżowo-kolebkowy oparty na 16 granitowych kolumnach
- drewniana więźba płatwiowo-kleszczowa, dach dwuspadowy z dachówki karpiówki
- wysokość do kalenicy 12,28 m, wysokość kondygnacji 3,55 m
- dwie bramy (wschodnia i zachodnia) oraz drzwi na podwórze od północy
- wymiary podstawy: ok 12 m x 51,6 m
- kubatura: 6947 m3.

Media:
- przyłącze energetyczne trójfazowe o mocy 25KW, możliwość zwiększenia do 60KW (w trakcie przyłącza, termin realizacji 01.2027)
- własne szambo
- woda w drodze
- dojazd drogą asfaltową

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.